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过户手续未办卖主去世律师认为：合同有效应履行

（时间:2008-1-22 20:38:38）

　　“我刚买了套二手房，交了大部分房款，可还没有办理过户手续。现在原房主去世了，而遗属不愿卖了，这房子还能归我吗？”昨日，武昌张先生打来电话咨询。

　　张先生称，去年10月，他以32万元的价格从朋友宋某手里购买了一套104平方米的二手房，合同约定首付25万元，余款7万元于今年12月前付清，余款付清后再办过户手续。今年6月，他搬了进来，又花了4万余元装修。

　　孰料，今年8月初，宋某因车祸去世了。不久，他的妻子和老母亲先后找上门，表示这套房子不卖了，争夺房屋继承权。张先生和她们好说歹说，都不奏效。房屋未过户，张先生担心房屋会被收回。

　　昨日，湖北光年律师事务所律师熊文颂表示，虽然原房主去世了，但按照《合同法》规定，房屋买卖合同仍然有效，应继续履行，而遗属有协助张先生过户的义务。至于房屋尾款，可等到遗属打完了继承权官司后再行支付。

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